ローンについて
家を購入する時に、多くの人が利用するのが住宅ローンですよね。
我が家ももちろん、一括現金で購入とはいかないので住宅ローンを利用しました。銀行によって土地と建物の住宅ローンを一本化できるようです。工務店さんからの希望もありましたし、別々にローン審査をして土地は通ったけど建物のローン審査が通らないなんてことになったら困るので、一本化できる銀行を使うことにしました。
ローンの流れはこんな感じです。
事前審査申込→事前審査→本審査申込→本審査→契約→ローン実行
土地が決まったら建築会社に仮プランを作成してもらい、見積書を作ってもらいます。そしてその見積書は銀行にローン事前審査申込をするときに提出します。
事前審査を申し込んでから、事前審査通過の連絡が来るまでは約1週間でした。そこから本審査を申し込み、結果を待つことになります(※銀行・時期によって審査期間は異なります)。本審査という名を聞くと、こちらの方が厳しいのかなと思いますが、実際のところ事前審査が通ればほぼ大丈夫とのことです。そうは言っても、やはりドキドキしますよね。
実際に本審査を申し込んでから審査通過の連絡がくるまで、思っていたよりも時間がかかりました。約2週間くらいでしたね。タイミング的に、ほかにもローン審査を申し込んだ方が沢山いたようです。
ローン審査が通ったら、次は契約です。印鑑証明書など色々と準備するものがあるので、早めに確認して取得するものは取っておきましょう。
そして、契約が済んだらローンの実行になります。